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告诉你美国房产税如何征收

发布时间:2020-06-09 19:38:45 阅读: 来源:升降机厂家

> 对于我国的大多数人来说,都会认为国内的房屋在各个方面相较于国外都会有很大不同。然而具体情况却无法得知。下面小编就来为大家介绍一下美国房产税如何征收,感…

对于我国的大多数人来说,都会认为国内的房屋在各个方面相较于国外都会有很大不同。然而具体情况却无法得知。下面小编就来为大家介绍一下美国房产税如何征收,感兴趣的朋友们就进来一看吧!

美国房产税如何征收

美国房产税主要用于市政、县郡、学区、大学及其政府机构。因此,在美国有权征收房产税的政府机构包括郡政府、市政府、学区,所以我们通常说的房产税就是郡税、城市化税,和学区税这三项总和。房产税的征收包括两大要素:税率和房产估价。税率由各州政府自行确定,各州税率并不一致,通常经济发达地区的税率较低,而欠发达地区较贵,一般为0.8-3%。房产估价是征收房产税的基础。美国各街道、社区都设有一个房屋估价组织,进行相关估价工作。在房产市场稳定时期,估价一般按购房时的房价确定,房价越贵,房产税越高。而随着房屋状况的变化,如年久失修、扩建或改建,房产价值也随之而变动,房产估价自然相应变化。这时业主可提出申诉,增减房产值。

按照美国法律规定,房产税属于财产税,因此每年都要缴纳,一般分上、下半年两次缴纳房产税的使用有着明确的用途,一般而言,主要用于当地学校教育、图书馆,公共设施(如本地街道绿化)的建设和维护,本地公务人员(如消防员、警察)的管理开支。所以,房价较高的地区,对应的房产税也更高,也就有更充裕的资金来维护当地的环境、卫生和治安秩序。在美国,房产税和拥有房产的相关费用可以抵扣州所得税扣税项目。

比如业主的年收入为4万美元,每年缴纳的房产税为1万元,那么业主的所得税税基就为3万元(4万-1万)。这样的规定交合理地降低了纳税人的综合税赋。具体的抵扣税细则,各州的规定不一。

小编总结:看完了上面的文章,相信您对美国房产税如何征收有了一定的了解希望这篇文章可以帮助到您,如果想要获得更多的装修资讯,请继续关注新浪装修抢工长。

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