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盛世富邦导演惊天骗局蓟县高档别墅项目子虚乌有

发布时间:2020-03-04 12:53:53 阅读: 来源:升降机厂家

蓟县高档别墅项目子虚乌有

3月18日,天津私募盛世富邦核心人物刘广林在南京被捕,牵出一起惊天骗局。盛世富邦在南京涉嫌非法集资上亿元。把南京上百位投资者辛苦积攒的积蓄吸进自己的口袋,它究竟有什么高明手段?

我也不是盲目投资的,去年我专门到天津蓟县去看过它的项目,是一个高档别墅区,规模很大。南京投资者秦先生告诉《金证券》记者,但是到了去年9月份,我发现这个项目已经建成了,却没有销售情况,就发觉不对头了。

《金证券》记者调查后发现,盛世富邦向自己客户推介的蓟县某高档生态别墅项目,原来是天津另一家房地产公司的。而这招偷天换日把戏竟然骗过投资者的眼睛,坑苦了这些投资人。

高档别墅年收益70%?

在秦先生提供给记者的资料中,盛世富邦这样描绘其蓟县某高档生态别墅项目:该项目位于蓟县,西周时属燕国,春秋时期称无终子国并建都于此,秦代置无终县,隋大业末年改为渔阳,唐朝时明洪武初年撤渔阳县入蓟州,公元1913年(民国二年)改为蓟县。蓟县位于京、津,冀之腹心,南距沧溟,西连太行,东放碣石,北负长城;距北京88公里,距天津115公里,距承德220公里,距唐山128公里。

对于项目的投资规模和收益率,更是给出了奇高的预计:预计2011年年底对项目公司投入9亿元人民币,到2013年年底项目结束,预计销售利润达到24.66亿元人民币;该项目封闭期为2年,封闭期内不得回购;封闭期满后可按预期年化收益率68%~75%回购或参与利润分配,具体情况视楼盘销售情况而定。

当然,这么好的项目,盛世富邦也对投资者设了门槛,最低认购金额为200万元人民币。

《金证券》记者注意到,万科A2011年的房地产业务毛利率为39.66。盛世富邦约70%的投资收益率,直接秒杀了房地产龙头万科A.

蛋糕原来是别人家的

盛世富邦是不是真的把钱用于房地产投资上?

他(刘广林)根本就没有投资项目,什么小商品城,高档别墅,全都是骗人的。蓟县一位知情人向《金证券》记者表示,从2010年开始,刘广林领着很多人来蓟县看项目,他就指着别人公司开发的别墅,说是他自己公司的。这么骗人也太过分了。

《金证券》记者调查后发现,盛世富邦所说的高档别墅其实是天津市圣光房地产公司的蓟县圣世宫别墅项目,该项目位于县城东北部东翼路与凤凰山大道交口。据了解,圣光房地产是在2009年拿下蓟县北侧府君山脚下31.5万平方米别墅开发用地的,目前该项目建成别墅约130栋,几乎全部售罄。

圣光房地产和刘广林的公司一点关系都没有。从2009年这个别墅动工开始,刘广林就领着一些基金经理、投资者去看项目。当时,刘广林的公司刚成立不久,他就是靠着这种办法骗了第一批钱的。上述知情人坦言。

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